明石市・神戸市西部で
不動産相続専門の
「地元のプロ」に
頼んでみませんか？
一度頼めば今抱える
モヤモヤから解放され
売買収入が入ります
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いただいた方に限り
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50％OFF
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30,000円 プレゼント
こんな悩みを
抱えていませんか？
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相続した住宅や土地をはやく手放したい...
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どれくらいの価値があるか知りたいけど、
ネットで簡単に査定されるのは嫌... -
平等に円満に分配したいけど、兄弟の仲が良くなくわずらわしい...
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空き家を維持管理できてないので、
お世話になったご近所さんが嫌がっているかも... -
すでに他の不動産仲介業者に頼んでいるけど、
なかなか「申し込み」が入らない... -
相続税がいくらかかるか不安で、そのままにしている...
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売却にかかる費用がいくらになるのか分からない...
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空き家に家具などの残置物が多くて、どうしたらいいか分からない...
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お墓や他の資産の整理も大変...
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売れないままだと、固定資産税が毎年かかってしまう...
「あなたの望む解決」が
得られるかは
営業担当者で
左右されます
戸建てやマンションの相続や売却と聞くと、
「良く分からないし、
手間がかかって大変そう」
と
不安に思っていませんか？
面倒な手続き...
兄弟で揉めてしまわないか不安...
あなたが手をつけたくない
気持ちもよくわかります。
ですが、考えてみてください。
このまま、家やマンションを放っておいても、
何も解決しませんよね。
むしろ、相続税や固定資産税、
空き家の維持管理の負担
から
離れられないのが現実です
そんなあなたの力になれるのが
「株式会社LUPUS」です。
実は、不動産売買を依頼する時、
一番大切なのは
「会社の知名度や規模」
ではなく
「あなたに寄り添ってくれ
信用できる営業マン」
を選ぶことです。
不動産売買には、
「思うようにならない想定外の問題」
が起こることがあります。
そんな時、どれだけ円満に、
納得のいく結末になるかは、
営業担当の人間力やスキルに左右されます。
ご両親から引き継いだ、
大切な財産が「素敵な思い出」
になるよう誠心誠意お手伝いします。
株式会社LUPUSを
おすすめする6つの理由
神戸市西部・明石を
中心に
不動産売買
10年のノウハウ
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店舗責任者秋葉大輔は、過去10年間、業界トップ3の大手仲介業者の営業担当して、500件の売買・仲介を経験してきました。
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担当してきた神戸市西部や生まれ育った明石市の事情に詳しく、繋がりのある業者も多く得意なエリアです
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培った人脈とスキルを最大限生かし、あなたに貢献します。
お問い合わせ後は
24時間以内に
必ずご連絡
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いただいたお問い合わせやご相談には、24時間以内に必ずご連絡します。
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ご要望いただければ、現地へも伺い、お悩みや疑問点について親身になってお伺いし、一緒に解決策を考え、提案します。
秘密厳守・
無料査定・
高価買取
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売却についてのご相談には、秘密厳守で対応しています。
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独自の経験やデータも踏まえて「無料査定」致します。
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自社による買取や買取業者への仲介も含めて、様々な選択肢の中から好条件の選択肢をご提案します。
すぐに売却できない
お客様は
物件管理
などのご相談も可能
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すぐに、売却できない物件をお持ちのお客様には、建物管理、賃貸管理などのご相談もお受けしています。
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空き家をそのままにしておくより、『維持管理の心配がなくなった』『収益化につながった』とのお声もたくさんいただいております。
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未使用の土地を含めて、お気軽にご相談ください。
残置物処分・保険の
ご紹介なども可能
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売却をためらう理由として、残置物を理由にされるお客様も多くいらっしゃいます。
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地元に密着した会社だけに、なるべく手間をコストのかからない方法のご相談、ご提案もお受けしています。
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空き家でも、隣室からの火災や災害、盗難の不安は常につきまといます。そういったご心配をなくすための保険のご紹介もしております。
明石・神戸の物件は
今が「売り時」
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国土交通省の不動産価格指数からわかるように2013年から急速にマンション価格は高騰し続け2020年以降は、さらに勢いを増しています。「投資対象」としても広がりを見せています。
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明石市は全国的にも「子育て移住者」が多い自治体で、特に低層タイプの中古マンション市場が活発です。
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神戸市西区と垂水区でも地価が安定しており、売却しやすい情勢です。
【引用元：国土交通省】
お客様からこんな声が
届いています
「不動産の悩みは
プロに頼めば解決」
Aさん
兄弟間で揉めており、どうしたらいいか困り果てて依頼しました。ほぼ絶縁状態で、連絡が取れない状況でしたが、親身になって、ご兄弟と連絡を取る手段を考えてくださり、何とか連絡が取れました。
その後、司法書士を含めて話し合いを行ったことで、相続手続きも無事完了。さらに、売却まですぐに決まり「不動産の悩みはプロに頼めば解決」することを実感できました。
「相場より少し高めで
売却していただき
満足です」
Bさん
仕事が忙しい上、県外に住んでいたため、空き家を処分しないといけないと思いながらも、そのままになっていました。
実際、一度お会いして依頼すると、オンライン面談やメール、電話で話しが進み、決済の時に立ち会う程度ですみました。
1か月で、相場より少し高めで売却して下さり、とても満足しています。
「気持ちよく手放すことが
できました」
Cさん
物件を売却したいと思い、1社だけに依頼していましたが、なかなか決まらず、新しく仲介を依頼することに。
人脈がおありなのか、短期間で申し込みが入り、しかも希望額より高値で買取していただきました。
話しやすかったですし、気持ちよく手放すことができたことに感謝しています。
不動産売却の流れ
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まずは、お問い合わせフォームより、
お気軽にご相談ください。
折り返し、担当スタッフからご連絡します。 -
売却物件の状態や周辺環境などの調査を行い、
その調査結果を総合的に分析した
適正な査定価格を算出します。 -
ポータルサイトや提携業者への宣伝など、様々な広告手法を使い、購入希望者を探します。
ご依頼物件に関するお問い合わせや販売活動については、定期的に行います。
-
査定価格や売却内容にご納得いただいた後、
媒介契約を結んでいただきます。
お客様個々のご事情に合った契約形態を
"ご説明いたします。 -
物件へのお申し込みが入りましたら、
お客様にご連絡致します。
ご承諾いただけた場合は、司法書士などと連携をとりながら、契約の準備を進めます。
気になる価格は・・・
ここまでお読みいただき、ありがとうございます。
弊社にご依頼いただく場合の仲介手数料について、
ご案内致します。
ですが…
とさせていただきます。
なので、
成約価格1,000万円の場合
たったの198,000円ほどです。
さらに、
弊社のみに取引をお任せいただく
『専属
専任媒介契約』を
3ヶ月以上 結んでいただ
き、
一定の条件を満たした方には、
そして
合計
このまたとない機会を逃さないためにも、
ぜひ一度、ご連絡ください。
よくあるご質問
-
A
兵庫県外にお住まいの方も売却できます。ご連
絡いただければ、現地にも出向きしっかり調
査・査定を行いますので、ご安心ください。 -
A
仲介手数料、登記費用、印紙代などがあります。
-
A
残置物がある状態でも、依頼、売却は可能です。相続物件でよくあるケースですが、売却希望額や残地物の状況を含めて、最適なプランを提案します。
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A
現在、販売を依頼している会社との契約内容にもよりますので、一度、ご相談ください
-
A
親御様名義の物件のご相談も、まずは一度お問い合わせください。物件の状況や現在のご様子を踏まえて、ご案内致します。状況によっては、難しい場合もありますが、相談料は無料ですので、お気軽にご連絡ください。
店舗責任者
秋葉大樹からの
メッセージ
店舗責任者の秋葉大樹です。
この度は、弊社のページをお読みいただき、 ありがとうございます。
お客様は「不動産売買」に、どんなイメージをお持ちですか？
どちらかといえば、悪いイメージが浮かんだ方の方が多いのではないでしょうか？
空き家やマンションは、建物やお部屋の状況、立地、所有者の想いなどの条件が個々に異なり、それぞれが物件ごとに「まったく別の商品」です。
売却ともなると、人生で1回か2回体験するかしないかで、皆さんほとんど経験がない、不慣れな中でのご依頼です。
しかも、購入相手も似たような状況だったりします。
なので、理解してもらうことが難しかったり、時にはクレームとなることもあります。
私は大手仲介会社に10年間勤務した間に、500件の契約を担当し、起業することができました。
色々な困り事を解決し、
「お客様に感謝される仕事であること」それがこの仕事の醍醐味 です。
皆様の「思い出」が詰まった【大切な家】を扱えることに誇りを持ち、やりがいを感じています。
このページをお読みいただいたのも一つの縁です。
その頂いた「縁」と蓄えた知識や経験で「信用・信頼」へとつなぎ、生まれ育った明石で頑張っています。
あなたもぜひ、『解決への一歩』を、踏み出してみませんか？
秋葉大樹
